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房東利器電腦版

v8.4.1 pc最新版 房東利器電腦版 網(wǎng)友評(píng)分:8

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軟件介紹

軟件標(biāo)簽: 房東利器 房東軟件

房東利器免費(fèi)版是一款非常好用的房東房屋和租客管理軟件,支持在電腦上進(jìn)行房產(chǎn)管理、查看詳細(xì)的收租情況,可以管理多個(gè)房屋和租客,歡迎有需要的朋友到綠色資源網(wǎng)下載使用!

官方介紹

歡迎您使用房東利器,這意味著您將成為21世紀(jì)的“新房東”,從此告別繁瑣的手工賬本、收據(jù)、excel表格,用“用智能機(jī)+房東利器”過(guò)上幸福的智能收租生活。

房東利器電腦版功能

房產(chǎn)管理(房產(chǎn)、房號(hào)、租客管理)

添加房產(chǎn)、房號(hào)

房東利器支持多種類型的房產(chǎn)(住宅、公寓、寫字樓、廠房等),所有跟收租有關(guān)的物業(yè)均可用房東利器統(tǒng)一管理。

添加或修改房產(chǎn)時(shí)可附加收款賬戶,收款賬戶類型分為銀行卡、微信支付寶、其他。附加收款賬戶后,在app端同一房產(chǎn)下的租客賬單都會(huì)顯示該收款賬戶。用戶也可以進(jìn)入“系統(tǒng)設(shè)置->收款賬號(hào)”提前添加收款賬戶。

添加房產(chǎn)時(shí)可添加房號(hào),分為手動(dòng)輸入多個(gè)房號(hào)或批量添加房號(hào)。

手動(dòng)輸入多個(gè)房號(hào):

開啟批量添加房號(hào)可同時(shí)添加房間公共配置,公共配置是每個(gè)房號(hào)共有的配置:

設(shè)置完成點(diǎn)擊“下一步”,確認(rèn)房號(hào)界面點(diǎn)擊房號(hào)可取消、選中,點(diǎn)擊“保存”即完成添加房產(chǎn)、房號(hào)。

賬單打印

賬單打印之前用戶可在“系統(tǒng)設(shè)置->賬單打印設(shè)置”中先設(shè)置打印添加項(xiàng),然后在賬單界面勾選賬單,點(diǎn)擊“打印”。(web端不支持賬單發(fā)送,用戶登錄app端可發(fā)送賬單)

賬單到賬

賬單到賬增加實(shí)到金額項(xiàng),用戶在確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用金額正確后,點(diǎn)擊賬單界面“到賬”按鈕,彈出框顯示一個(gè)實(shí)到金額方框,用戶可根據(jù)實(shí)際情況修改實(shí)到金額。點(diǎn)擊“確認(rèn)到賬”完成賬單到賬后,已到賬賬單中顯示有實(shí)到金額項(xiàng)。另外,在“我的賬本->收支流水/收支統(tǒng)計(jì)”中記錄已到賬賬單的各個(gè)費(fèi)用項(xiàng)詳情,如果實(shí)到金額大于賬單的總金額,則“收支流水/收支統(tǒng)計(jì)”中產(chǎn)生一個(gè) “本期多收”流水賬單;同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)生成的下期賬單中,會(huì)有一個(gè)“上期多收”費(fèi)用項(xiàng)。如果實(shí)到金額小于賬單的總金額,則“收支流水/收支統(tǒng)計(jì)”中產(chǎn)生一個(gè) “本期欠款”流水賬單,同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)生成的下期賬單中,會(huì)有一個(gè)“上期欠款”費(fèi)用項(xiàng)。

房東利器軟件

賬單到賬后,在“到賬賬單”界面顯示已到賬的賬單,用戶可通過(guò)此入口查詢。

例如:實(shí)到金額大于賬單總金額、

到賬賬單

到賬賬單界面分別顯示已到賬的租客賬單和業(yè)主到賬的賬單,可通過(guò)首頁(yè)-到賬賬單或快捷操作-到賬賬單進(jìn)入,按賬單的到賬日期查看賬單。

備注:

1.刪除到張賬單里的賬單,租客中的到賬賬單也會(huì)被刪除

2.刪除租客,到賬賬單里的賬單也會(huì)被刪除

添加租客

同一房號(hào)下可入住一名或多名租客,每個(gè)房號(hào)下每名租客可根據(jù)實(shí)際要求設(shè)置不同的表名、表讀數(shù)、費(fèi)用單價(jià)以及各個(gè)費(fèi)用項(xiàng)名稱、金額。(如下第二張圖,點(diǎn)擊“+”可設(shè)置費(fèi)用項(xiàng),賬單中做詳細(xì)說(shuō)明)

備注:添加租客時(shí)可選擇租金賬單與水電賬單是否分開收取,不分開收取時(shí),租金和其他費(fèi)用項(xiàng)(如水電費(fèi))在同一張賬單中;分開收取時(shí),租金賬單中默認(rèn)只有租金(租客入住生成的第一張賬單中有押金、租金,清算賬單中只有押金),水電賬單中無(wú)租金、押金。租金賬單、水電賬單可設(shè)置不同的繳費(fèi)周期。

租金賬單與水電賬單分開收取操作步驟:添加租金界面,輸入租客名和其他數(shù)據(jù),點(diǎn)擊“下一步”->勾選“租金賬單與水電賬單分開收取”->“保存”, 租金賬單與水電賬單就會(huì)分開。

收支流水、收支統(tǒng)計(jì)、應(yīng)收賬、應(yīng)付賬

收支流水、收支統(tǒng)計(jì)

所有已到賬賬單收費(fèi)項(xiàng),全部記錄在“收支流水”中;“收支統(tǒng)計(jì)”是分類匯總賬目。

租客賬單—計(jì)算賬單金額

添加租客后,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一張未收賬單,用戶可對(duì)賬單各個(gè)費(fèi)用項(xiàng)名稱、表讀數(shù)、金額、單價(jià)進(jìn)行修改、添加、刪除。租金賬單與水電賬單是否分開收取不影響賬單的金額計(jì)算。下面以水電賬單舉例說(shuō)明。

費(fèi)用修改、刪除、添加

賬單列表點(diǎn)擊“修改”,進(jìn)入賬單修改界面->點(diǎn)擊“費(fèi)用明細(xì)”欄“+”圖標(biāo),可添加多個(gè)新的費(fèi)用項(xiàng)(點(diǎn)擊費(fèi)用名稱左側(cè)紅色圖標(biāo)可刪除費(fèi)用項(xiàng)),添加的費(fèi)用項(xiàng)有抄表計(jì)算、手動(dòng)填寫、固定收取三種收費(fèi)方式。

抄表費(fèi)用項(xiàng)計(jì)算

抄表費(fèi)用項(xiàng)可在賬單中“修改”計(jì)算,這種計(jì)算方法可以輸入本期讀數(shù)、修改上期讀數(shù)和單價(jià);賬單中 “抄表”計(jì)算,可輸入本期讀數(shù),多個(gè)抄表費(fèi)用項(xiàng)同時(shí)計(jì)算。

“修改”計(jì)算:以水電賬單中抄表費(fèi)用項(xiàng)-水費(fèi)為例,在水電賬單界面點(diǎn)擊“修改”->進(jìn)入賬單修改界面界面后,點(diǎn)擊水費(fèi)項(xiàng)右側(cè)“修改”;輸入單價(jià)、表讀數(shù),點(diǎn)擊“保存”數(shù)據(jù)自動(dòng)填充至賬單中,完成費(fèi)用計(jì)算。

抄表”計(jì)算:水電賬單界面點(diǎn)擊“抄表”,輸入本期讀數(shù),再點(diǎn)擊“保存”。

保底金額

抄表費(fèi)用項(xiàng)增加保底金額,通過(guò)上述步驟我們可以計(jì)算出抄表項(xiàng)金額。當(dāng)計(jì)算出的抄表項(xiàng)金額大于或等于保底金額時(shí),計(jì)算出的金額計(jì)入賬單的總金額中;當(dāng)保底金額大于計(jì)算的抄表金額時(shí),保底金額計(jì)入賬單的總金額。例如水費(fèi):設(shè)置保底金額為60,上期讀數(shù)為1000,本期讀數(shù)為1020,單價(jià)為2.5,則水費(fèi)=(1020-1000)x2.5=50(不考慮均攤),保底金額大于計(jì)算值,所以保底金額計(jì)入賬單的總金額中。

操作步驟:賬單界面點(diǎn)擊“修改”->選擇抄表項(xiàng)點(diǎn)擊“修改”->開啟保底費(fèi)用開關(guān),輸入金額大小,依次點(diǎn)擊保存即可

租客賬單打印、到賬,租客退租、續(xù)租

租約到期

租期已過(guò)未退租、三個(gè)月內(nèi)到期的租客和業(yè)主

租客檔案

當(dāng)前在租租客和歷史租客(已退租的租客)

業(yè)主管理、業(yè)主賬單

添加業(yè)主與添加租客基本相似。添加業(yè)主關(guān)聯(lián)房產(chǎn)時(shí),只能關(guān)聯(lián)單個(gè)房產(chǎn),允許關(guān)聯(lián)該房產(chǎn)下多個(gè)房號(hào)或整棟。備注:業(yè)主設(shè)置提醒后,只能在app端收到推送消息,提醒用戶交租。

業(yè)主賬單無(wú)抄表費(fèi)用項(xiàng)、減免費(fèi)用項(xiàng),其他的操作方式(包括修改、添加、到賬、退租、續(xù)租等)與租客賬單相同。

房東利器電腦版安裝方法:

1.要在電腦上運(yùn)行首先要安裝一個(gè)安卓模擬器

http://www.dineoutnj.com/soft/22741.html

注意:xp用戶需先安裝Windows Installer 4.5.net framework 2.0 SP2,否則會(huì)提示出錯(cuò)。

Windows Installer 4.5 官方簡(jiǎn)體中文版:http://www.dineoutnj.com/soft/23608.html

Microsoft .net framework 2.0 SP2 官方安裝版:http://www.dineoutnj.com/soft/11395.html

2.下載完整的apk文件,右擊apk圖標(biāo),選擇打開方式--BlueStacks APK handler安裝

安裝完畢后,模擬器界面就會(huì)出現(xiàn)空中課堂電腦版的圖標(biāo)。

3.完美運(yùn)行

此時(shí)點(diǎn)擊BlueStacks右下角的扳手圖標(biāo),選擇更改程序的大小

然后找到安裝包,選中Tablet,點(diǎn)擊下面的"Done"按鈕。

然后返回主界面,點(diǎn)擊圖標(biāo),就可以運(yùn)行apk文件了

BlueStacks 模擬器安裝教程:http://www.dineoutnj.com/tech/5301.html

好了,下面進(jìn)入正式安裝步驟:

1.打開方式:如圖

安卓模擬器運(yùn)行圖1

2.安裝過(guò)程截圖

安卓模擬器運(yùn)行圖2

3.安裝完成你可以在“我的應(yīng)用”中找到已經(jīng)安裝好了的房東利器電腦版,點(diǎn)擊圖標(biāo)就可以玩了!

軟件截圖

下載地址 電腦版 Android版 iPhone版

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